문의하기

BOOBOOA(부부아) 문의하기

BOOBOOA(부부아)에 방문해 주셔서 감사합니다.

콘텐츠의 오류 제보, 사이트 운영 관련 문의, 제휴 및 기타 문의사항은 아래 이메일로 연락해 주세요.

이메일 : jjangbeang@gmail.com

보내주신 문의는 확인 후 필요한 경우 답변드리겠습니다.

※ BOOBOOA(부부아)는 특정 부동산·주식·ETF·디지털자산의 매수·매도 판단 등 개인별 투자상담을 제공하지 않습니다.


댓글

댓글 쓰기

이 블로그의 인기 게시물

트럼프는 왜 스테이블코인을 밀까? 전 세계 스마트폰이 ‘달러 지갑’이 된다

이미지
전 세계 스마트폰이 달러 지갑이 된다 /챗GPT생성이미지 미국은 자동차와 반도체, 항공기 같은 수많은 제품을 세계에 수출합니다. 그런데 미국에는 다른 나라가 쉽게 가질 수 없는 특별한 수출품이 하나 더 있습니다. 바로 달러 입니다. 최근 미국의 스테이블코인 정책을 살펴보다가 한 가지 흥미로운 생각이 들었습니다. “미국은 앞으로 상품뿐 아니라 ‘달러 자체’를 전 세계에 더 넓게 유통하려는 것 아닐까?” 스마트폰 안에서 달러 스테이블코인을 보유하고 송금하고 결제할 수 있다면 이야기는 달라집니다. 미국 은행계좌가 없는 사람에게도 달러 가치에 접근할 수 있는 새로운 통로가 생길 수 있기 때문입니다. 어쩌면 전 세계 수십억 대의 스마트폰이 잠재적인 ‘달러 지갑’ 이 되는 시대가 열릴 수도 있습니다. 그리고 이 변화의 뒤에는 암호화폐보다 더 큰 이야기가 있습니다. 미국 국채와 달러 패권입니다. 1. 트럼프가 서명한 GENIUS Act, 무엇이 달라졌을까? 2025년 7월 18일 도널드 트럼프 미국 대통령은 GENIUS Act 에 서명했습니다. 미국에서 결제용 스테이블코인을 규율하는 연방 차원의 제도적 기반이 마련된 것입니다. 가장 중요한 부분 중 하나는 준비자산 입니다. 허용된 결제용 스테이블코인 발행사는 발행량을 최소 1:1의 준비자산 으로 뒷받침해야 합니다. 허용 자산에는 달러와 은행예금뿐 아니라 잔존만기 93일 이하의 미국 국채 등도 포함됩니다. 여기서 미국이 스테이블코인에 적극적인 이유가 조금씩 보이기 시작합니다. 2. 스테이블코인이 커지면 미국 국채 수요도 커질까? 예를 들어 달러 스테이블코인 100억 달러 가 새롭게 발행된다고 가정해보겠습니다. 발행사는 이에 대응하는 준비자산을 확보해야 하고, 그 일부가 미국 단기국채로 운용된다면 새로운 국채 수요가 발생할 수 있습니다. 구조는 비교적 간단합니다. 스테이블코인 시장 확대 → 준비자산 확대 → 미국 단기국채 수요 증가 가능성 미국 리치먼드 연방준비은행도 2026년 연구에서 안전한 달러 자산으로 뒷받침되는 스테이...
자세한 내용 보기

송파 롯데캐슬 9만 명 청약, 서울 아파트 정말 떨어질까?

이미지
  서울 아파트 시장을 보고 있으면 요즘 조금 헷갈립니다. 한쪽에서는 집값 상승세가 둔화되고 있다는 이야기가 나오고, 실제로 강남·서초 아파트 가격이 하락 전환했다는 통계도 나왔습니다. 그런데 다른 한쪽에서는 아파트 단 1가구를 놓고 9만 명이 넘는 사람이 몰렸습니다. 도대체 서울 부동산 시장에서는 무슨 일이 벌어지고 있는 걸까요? 이번 청약 결과를 단순한 '로또 청약'으로만 보기보다, 지금 서울 주택시장의 수요가 어디에 몰리고 있는지를 한번 살펴보겠습니다. 1. 송파 아파트 1가구에 90,443건이 몰렸다 2026년 8월 18일 서울 송파구 거여동 송파 시그니처 롯데캐슬 전용 84㎡C 계약취소주택 1가구에 대한 청약이 진행됐습니다. 결과는 상당히 놀라웠습니다. 모집 1가구 신청 90,443건 경쟁률 90,443대 1 이번 물량은 일반적인 신규분양이 아니라 불법전매나 공급질서 교란 등으로 기존 계약이 취소된 주택을 다시 공급하는 물량입니다. 청약통장이 없어도 신청할 수 있었고, 모집공고일 기준 서울에 거주하는 무주택 세대주가 대상이었습니다. 당첨자는 추첨으로 결정됩니다. 송파 시그니처 롯데캐슬 1가구 90,443건 청약 경쟁 2. 사람들이 몰린 가장 큰 이유는 결국 '가격'입니다 이번 청약의 숫자만 보면 서울 아파트에 대한 수요가 엄청나다고 생각할 수 있습니다. 하지만 조금 더 깊게 볼 필요가 있습니다. 이번 주택의 공급가격은 9억4,085만 원 입니다. 여기에 이미 설치된 시스템에어컨, 원목마루, 붙박이장 등의 유상옵션 비용 7,170만 원 을 추가해야 합니다. 따라서 실제 부담하는 금액은 약 10억1,255만 원입니다. 그런데 같은 단지 전용 84㎡는 지난 7월 21억 원 에 실거래됐습니다. 단순하게 비교하면 약 10억8,745만 원 의 차이가 발생합니다. 물론 이것을 당첨 즉시 확정되는 투자수익으로 봐서는 안 됩니다. 취득 관련 비용, 자금조달 비용, 시장가격 변동 등을 고려해야 하고 이번 물량에는 3년 거주의무 도 있습니다...
자세한 내용 보기

2026 아파트 분양가 왜 계속 오를까? 공사비·땅값·금리·정부 정책 분석

이미지
요즘 새 아파트 분양가격을 보면 이런 생각이 듭니다. “아파트 한 채 짓는 비용이 정말 이렇게 많이 오른 걸까?” 서울의 신규 분양가격을 보면 이런 의문은 더 커집니다. 2026년 6월 기준 HUG 민간아파트 분양가격 통계를 보면 서울의 최근 1년 평균 분양가격은 3.3㎡당 약 6,165만 원 수준입니다. 전국 평균은 약 2,062만 원 수준입니다. 서울은 이미 평당 6,000만 원을 넘어선 셈입니다. 그렇다면 아파트 분양가는 왜 이렇게 높아진 걸까요? 결론부터 말씀드리면 공사비 하나만의 문제는 아닙니다. 공사비, 땅값, 금융비용, 공급 부족, 사업기간, 그리고 정부의 부동산 정책까지 함께 봐야 합니다. 2026아파트 분양가 왜 계속 오를까? 1. 서울 아파트 분양가는 얼마나 올랐을까? 2026년 6월 기준 최근 1년 평균 민간아파트 분양가격은 서울이 3.3㎡당 약 6,165만 원 , 전국은 약 2,062만 원 수준입니다. 서울과 전국의 차이가 거의 3배에 달합니다. 여기서 중요한 점이 있습니다. 서울과 지방에서 아파트를 짓는 순수 공사비가 3배 차이 나는 것은 아니라는 것입니다. 결국 분양가격에는 공사비 이외의 요인이 상당히 크게 작용하고 있다는 뜻입니다. 서울VS전국 분양가 2. 첫 번째 원인은 공사비입니다 아파트를 짓는 비용은 최근 몇 년 동안 크게 높아졌습니다. 철근과 콘크리트 같은 원자재뿐 아니라 인건비, 설비비, 안전관리비, 마감재와 조경비까지 모두 공사비에 포함됩니다. 최근 신축 아파트는 과거보다 지하주차장, 조경, 커뮤니티 시설, 스마트홈 시스템 등 상품 수준 자체도 높아졌습니다. 결국 같은 아파트 한 채를 공급하더라도 과거보다 많은 비용이 들어가는 구조가 된 것입니다. 3. 공사비보다 더 큰 차이를 만드는 것은 땅값입니다 서울과 지방의 분양가격 차이를 공사비만으로 설명하기는 어렵습니다. 같은 철근과 콘크리트를 사용하더라도...
자세한 내용 보기